Оформление кредита в банке Португалии

Все больший интерес европейцев в последнее время вызывает так называемое ипотечное кредитование, которые позволяет среднестатистическому гражданину стать полноправным владельцем объекта недвижимости заграницей. Однако не во всех странах условия оформления ипотеки столь просты и прозрачны, как, например, в Испании. Так, Португалия предъявляет одни из самых жестких среди стран Европы требований к кредитуемому лицу.

Предлагаем пошагово рассмотреть процесс получения кредита:

1. Выбор кредитуемого объекта.

Специалисты компании «Estate Service» подберут для Вас объект недвижимости, который будет максимально соответствовать предъявляемым Вами требованиям и пожеланиям.

2. Оценка объекта.

От стоимости выбранного Вами объекта недвижимости, установленной оценщиком (причем она может быть как выше, так и ниже заявленной хозяином), будет напрямую зависеть сумма выдаваемого Вам кредита.

3. Условия кредита.

Вы получаете кредит сроком до 30 лет под 70% от выдаваемой Вам общей суммы. Ежегодная процентная ставка в среднем составляет 4,75%, не считая процента за обслуживание по Вашему кредиту. Что касается возрастных ограничений, то если Вам еще не исполнилось 40 лет, Вы можете беспрепятственно получить кредит на максимальный срок, если же Вы старше, то кредит Вам выдадут только на 25 лет и меньше.

4. Открытие счета в банке.

Для возможности получения кредита Вам необходимо открыть счет в банке и перевести на него определенную сумму, которая уже имеется у Вас для покупки. Например, стоимость выбранного Вами объекта составляет 100 тысяч евро и Вы планируете взять кредит под 70%, тогда Вы должны положить на счет 30 тысяч евро.

Чтобы открыть счет в банке, Вы должны пребывать в стране легально, иметь при себе документ, удостоверяющий Вашу личность – паспорт, а также сумму для первого взноса – минимум 250 евро (при этом необходимо учитывать, что некоторые банки просят внести сразу около 2 тысяч евро).

5. Необходимые документы для получения кредита:

  • паспорт;
  • декларация о доходах, заверенная главными финансовыми органами страны, в которой Вы проживаете;
  • номер налогоплательщика в самой Португалии (его Вам могут присвоить на месте);
  • правильно заполненные факсимиле с образцом Вашей подписи.

Все документы нужно перевести на английский язык, а также заверить у нотариуса.

Помимо документов, которые Вы без особого труда сможете собрать и предоставить, Вам необходимо найти поручителя – гражданина Португалии. Данное условие делает практически невозможным для россиян и жителей стран СНГ получение ипотечного кредита в этой стране. Поручителю необходимо помимо тех же документов, что предоставляете Вы, предъявить ряд квитанций: о получении последней зарплаты, об оплате всех коммунальных услуг, а также справку из банка о наличии у поручителя денежного счета и отсутствии каких-либо задолженностей.

Таким образом, процедура оформления ипотеки оказывается достаточно трудной для граждан России и стран СНГ, но в то же время достаточно легкой для обычного европейца. На сегодня самой привлекательной страной для получения ипотечного кредита для жителей нашей страны остается именно Испания. Так что если Вы считаете невозможным по каким-либо причинам получение для себя кредита в Португалии, ознакомьтесь более детально с информацией об оформлении ипотечного кредита в Испании. Возможно, процесс приобретения объекта недвижимости в этой стране станет для Вас намного проще.

© fin-i.com Автор The financier
При использовании материала гиперссылка на источник Финансы - обязательна !

© fin-i.com - Администратор Рейтинг: 0 Голосов: 0 1471 просмотр

Комментарии (0)